En anteriores entregas hemos hablado de impermeabilizaciones con membranas elásticas para terrazas, parterres, etc. Hoy para cambiar un poco de tema y dejar  momentáneamente estos materiales ( en próximas entregas seguiremos hablando de ellas, puesto que todavía nos quedan varias por explicar) vamos a hablar de los morteros impermeables especiales para fosos de ascensores en comunidadades.

En primer lugar comentaros que, las filtraciones en los fosos, son producidas normalmente por estar los mismos por debajo de la cota de los garajes, lo que hace que, en zonas donde el nivel freático este muy alto de manera continuada o en zonas donde se producen grandes avenidas las filtraciones hagan que en se acumule agua en el ascensor. Por que? , si asumimos que el foso es un cajón de hormigón armado, como entra el agua?, es sencillo y os lo explico a continuación:

Cuando se realiza el cajón de ascensor , en primer lugar se realiza la base del mismo y posteriormente se encofra y se vierte hormigón en las paredes.Si en ese momento, en el hormigón de la base, en medio del grosor donde va a ir colocado el muro de las paredes no se coloca una junta hidroexpansiva ( puede ser bentonita, triexpansivas, de inyección , etc… son acuactivas reacionando con el agua hinchandosen no produciendo filtraciones), podemos tener con seguridad problemas.

Una vez analizada la filtración del foso y si esta no tiene una entrada de agua con presión extrema, podemos colocar en primer lugar un un  mortero obturador de vías de agua para “secar” y cortar la entrada de agua. Posteriormente y con el soporte húmedo realizaremos medias cañas longitudinal y transversalmente a lo largo de todas las esquinas, por ultimo aplicaremos un mortero elástico especial que aguanta la presión y contrapresión hasta 15 atmosferas a toda la superficie del foso.
Una vez realizados estos pasos, tendremos nuestro ascensor listo para su uso indefinidamente.

En articulos anteriores hemos hablado de impermeabilizaciones con caucho acrílico, un material correcto para terrazas con pendiente, pero que no aguanta el agua estancada y es pisable ocasionalmente.

En este caso vamos a hablar del poliuretano elástico, un material cuya aplicación en comunidades de propietarios ha crecido exponencialmente en los ultimos años, ya que, dada su calidad, los clientes apuestan por esta forma de impermeabilización, siendo una membrana impermeable cuyas caracteristicas y aplicación analizamos a continuación :

Elasticidad muy superior al caucho ( + 900% frente a 340% ), siendo el acabado  brillante y con una dureza mucho mayor al  mismo.

Resistente a los rayos UV gracias a su formulación, que hace que mantenga estables el color , con un mínimo desgaste en la percepción a lo largo del tiempo, no degradándose por los efectos atmosféricos, manteniendo intactas sus características desde el primer día.

Transitable, siendo apto para el tráfico peatonal ligero, siempre y cuando la lámina tenga una dotación acorde con la que marca el fabricante.

Resistente al agua embalsada, ya que, al ser base poliuretano, hace que sea idónea su resistencia a la misma, pudiendo aplicarla incluso en aljibes y depósitos , siempre y cuando tenga el certificado de potabilidad ( aunque en estos casos también aplicamos un mortero elástico impermeable, del que hablaremos más adelante).

En cuanto a su aplicación, cabe destacar que más compleja  que con el caucho acrílico, ya que , aunque se puede aplicar con humedad en el soporte ( al contrario del caucho ) y que cataliza con ella, no quiere decir esto que lo podamos aplicar sobre soportes encharcados o que sobre los mismos  ha llovido hace poco. Para poder realizar la aplicación en estas condiciones habrá que colocar  primero una imprimación epoxídica W (resistente a la humedad) y posteriormente las manos correspondientes de pintura.

En otro momento os comentaré otra pintura poliuretanica en esta caso alifática ( no amarillea) transparente y con las mismas características que la que hemos descrito anteriormente

Desde Grupo Arosca,  realizamos impermeabilizaciones con diversos tipos de materiales. En sucesivos artículos, iremos viendo la utilización de uno u otro en comunidades  en función de los soportes sobre los que aplicar los distintos materiales.

Si nos detenemos en el material del presente articulo , caucho acrílico , podemos comentar que, es un material perfectamente aplicable en cualquier tipo de terraza, siempre y cuando tengan pendiente, ya que, en caso de sucesivos encharcamientos por lluvias o cualquier otro elemento, va a originar que se vaya disolviendo la capa aplicada, haciéndola prácticamente desaparecer en algunos casos . ¿Porque?, es sencillo, si el caucho es base acrílica (agua) el almacenamiento de la misma facilita la disolución del mismo, por eso es importante que, aunque tengamos pendiente no se formen charcos.

Es un material impermeable 100% pero no transpirable, por lo que tenemos que tener mucho cuidado a la hora de aplicarlo, siendo en algunos casos necesaria la utilización de higrómetro, verificando así la cantidad de humedad del soporte, debiendo estar en niveles prácticamente nulos, ya que, de otro modo , si aplicamos la lámina impermeabilizante sobre soporte húmedo,  producirán burbujas al  secarse paulatinamente el soporte, y transformarse la humedad en vapor de agua,  “empujando” la pintura  hacia el exterior formando las famosas burbujas.

Cabe reseñar que, es un material elástico, con elongaciones que van del 150% al 340%, dependiendo de la calidad de la pintura y de las capas aplicadas, recomendando  3 capas con una dotación total de 1,5 – 2 Kg m²

En la impermeabilización, que aparece en la fotografía, se tubo que impermeabilizar primero los tragaluces con caucho y posteriormente aplicación de 3 manos de una lámina de poliuretano incoloro para dejar pasar la luz.